Renovering af trappeopgang: Hvad koster det i 2026?

Trappeopgangen er ejendommens første indtryk – for beboere, gæster og kommende købere. En slidt opgang med afskallet maling, nedslidt linoleum og flimrende lysstofrør trækker hele ejendommen ned, mens en velholdt opgang signalerer, at foreningen har styr på vedligeholdelsen. Det kan mærkes i både trivsel og salgspriser.

Her gennemgår vi vejledende 2026-priser for renovering af trappeopgange i ejer-, andels- og udlejningsejendomme: maling, nyt linoleum, istandsættelse af trætrapper, ny belysning, postkasser og brandsikring. Vi forklarer også, hvordan bestyrelsen planlægger arbejdet og undgår de klassiske faldgruber. Priserne er estimater inkl. moms.

Priser 2026: Trappeopgang

Hvad koster det at male en trappeopgang?

Maling af en trappeopgang er den mest almindelige renovering og ofte den, der giver mest effekt for pengene. For en typisk opgang med 4–5 etager og 8–10 lejligheder ligger prisen på 25.000–60.000 kr. for vægge og lofter. Skal dørkarme, lejlighedsdøre (ydersiden), gelændere, paneler og radiatorer også males, stiger prisen til 40.000–80.000 kr.

En meget stor del af prisen er forarbejde: afrensning, spartling af revner, slibning, afdækning af trapper og grunding af pletter. I opgange med gammel limfarve på lofterne skal den vaskes af eller bindes, før der kan males med plastmaling – ellers skaller den nye maling af. Det kan fordoble tidsforbruget på lofterne.

Hvilken maling skal bruges i en opgang?

Vægge i opgange udsættes for stød og slid. Brug en slidstærk vægmaling med glans 10–25 og høj vaskbarhed (klasse 1 efter DS/EN 13300) på vægflader, og gerne en mørkere eller mere slidstærk farve på den nederste del – fx en malet brystning eller paneler i glans 40. Lofter males typisk i glans 5. Lejlighedsdøre og gelændere males med en træ- og metalmaling i glans 40–60.

Nyt linoleum eller slibning af trapper: hvad koster det?

Trapperne er opgangens mest slidte del. I ejendomme fra før 1950 er trinene ofte af træ med linoleum, mens nyere ejendomme har betontrapper med terrazzo eller linoleum. Nyt linoleum på trin og reposer koster typisk 900–1.600 kr. pr. trin inkl. trinforkant og fjernelse af det gamle belæg, og en hel opgang med 70–90 trin ender på 45.000–110.000 kr.

Er trinene af massivt træ uden belæg, kan de slibes og lakeres for 350–700 kr. pr. trin. Det er billigere, men holder kortere i en opgang med meget trafik, og træet bliver mere glat. Mange foreninger vælger linoleum på grund af slidstyrke, lyddæmpning og skridsikkerhed.

Skadelige stoffer: bly, asbest og PCB i gamle opgange

I opgange fra før 1980 er der en reel risiko for skadelige stoffer. Gammel maling på døre og paneler kan indeholde bly, gamle linoleums- og vinylbelægninger samt lim kan indeholde asbest, og fugemasser omkring døre og vinduer fra 1950–1977 kan indeholde PCB. Arbejdstilsynets regler kræver, at bygherren kortlægger skadelige stoffer, før der renoveres, så entreprenøren kan beskytte sig selv og beboerne.

En kortlægning med prøver koster typisk 5.000–15.000 kr. pr. ejendom. Findes der asbest eller bly, stiger prisen på fjernelse betydeligt, fordi arbejdet skal udføres med afskærmning, særlige procedurer og bortskaffelse som farligt affald.

Belysning, postkasser og dørtelefon

En opgangsrenovering er det oplagte tidspunkt at skifte belysningen. Gamle lysstofrør og glødepærer med trappeautomat erstattes af LED-armaturer med bevægelsessensor og evt. dæmpet natlys. Det giver typisk 50–80 % lavere elforbrug til belysning og mindre vedligehold. Regn med 1.500–3.500 kr. pr. armatur inkl. montering af autoriseret elinstallatør.

Postkasser skal leve op til Postnords krav og placeres i stueetagen. Et nyt postkasseanlæg koster typisk 800–1.500 kr. pr. postkasse monteret. Er dørtelefonen også udtjent, kan det betale sig at koordinere – kabler trækkes ofte i de samme kanaler.

Brandsikring af opgangen

Trappeopgangen er ejendommens flugtvej, og der er krav til både materialer og døre. Lejlighedsdørene mod trappen skal normalt være selvlukkende branddøre i ældre ejendomme, der er ombygget, eller have tilsvarende sikring. Overflader i flugtveje må ikke bidrage væsentligt til brand – vær forsigtig med brændbare vægbeklædninger og pynt.

Ved en større renovering kan det være relevant at tjekke, om lejlighedsdørene skal opgraderes, om der skal være røgalarmer eller røgudluftning i toppen af opgangen, og om der er fri adgang. Kommunens brandmyndighed eller en rådgiver kan vurdere det konkret.

Hvor lang tid tager en renovering af opgangen?

Opgangen skal kunne bruges under hele arbejdet, så entreprenøren arbejder etage for etage og sørger for gangbare trapper. Ved nyt linoleum skal trinene typisk stå i 24 timer efter lægning, før de belastes fuldt – en god entreprenør lægger hvert andet trin ad gangen eller arbejder i sektioner.

Hvem betaler – og kan man få fradrag?

Trappeopgangen er fællesareal og betales af ejer- eller andelsforeningen via fællesudgifter eller vedligeholdelseskontoen. I udlejningsejendomme er det udlejerens ansvar og indgår i den løbende vedligeholdelse. Renovering af opgange er ikke en energiforbedring eller klimasikring, og den betales af foreningen, så det grønne håndværkerfradrag er normalt ikke relevant.

Typiske fejl ved renovering af trappeopgange

• At male oven på limfarve, så den nye maling skaller af inden for få år
• At vælge en for mat vægmaling, der ikke tåler vask og stød
• At glemme kortlægning af bly, asbest og PCB før opstart
• At lægge linoleum på et ujævnt eller fugtigt underlag
• At undervurdere belysningen – en flot malet opgang med dårligt lys virker stadig trist
• At sammenligne tilbud, der ikke dækker det samme (fx døre og gelændere)

Tjekliste til bestyrelsen før I indhenter tilbud

• Præcis beskrivelse af omfang: vægge, lofter, døre, gelænder, trapper, belysning
• Farvevalg og glans pr. flade – evt. farveprøver i opgangen først
• Kortlægning af skadelige stoffer og hvem der betaler
• Tidsplan og hvordan beboerne kan bruge opgangen undervejs
• Afdækning, oprydning og daglig rengøring
• Garanti og 1-års-eftersyn
• Kontrakt efter AB Forbruger eller AB 18, betaling efter udført arbejde
• Om arbejdet kan koordineres med andre opgange for bedre pris

Ofte stillede spørgsmål

Kilder og metode

Læs også